Юрист по недвижимости
Это специалист, который обеспечивает юридическую безопасность сделок с жилой и коммерческой недвижимостью. Мы сопровождаем покупку, продажу, дарение, приватизацию, а также помогаем решать споры с соседями, застройщиками и государственными органами, чтобы защитить ваши деньги, имущество и право собственности.
С какими ситуациями работаем
Проверка квартиры, дома или коммерческого объекта на аресты, ипотеку, права третьих лиц и иные обременения.
Подготовка и проверка договоров купли-продажи, дарения, мены, аренды и иных сделок с недвижимостью.
Оспаривание подозрительных сделок, защита от мошеннических схем и сопровождение споров о праве собственности.
Взыскание неустойки и убытков с застройщика при задержке передачи объекта, строительных дефектах и иных нарушениях.
Сопровождение узаконивания перепланировки, приватизации жилья и оформления наследственных прав на недвижимость.
Разрешение конфликтов с соседями, управляющими компаниями и иными лицами при заливах, шуме и имущественном ущербе.
Реальные дела из нашей практики
Хамовнический районный суд города Москвы • 2-1846/2025
Признание сделки купли-продажи квартиры недействительной из-за сокрытия обременения
Покупатель приобрёл квартиру на вторичном рынке, однако уже после расчётов выяснилось, что в отношении объекта существуют ограничения, о которых продавец умолчал. Сделка создавала риск утраты имущества и значительных финансовых потерь.
- Провели юридический анализ документов и истории перехода права собственности по объекту.
- Подготовили иск о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности.
- Добились принятия обеспечительных мер, чтобы исключить дальнейшее отчуждение спорной квартиры.
Суд удовлетворил заявленные требования, признал сделку недействительной и обязал вернуть сторонам всё полученное по договору, что позволило клиенту восстановить нарушенные права и избежать потери денежных средств.
Арбитражный суд Московской области • А41-31784/2025
Взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи помещения
Застройщик нарушил срок передачи коммерческого помещения по договору участия в долевом строительстве. Из-за задержки клиент не смог начать деятельность в запланированные сроки и понёс дополнительные расходы.
- Подготовили претензию к застройщику с расчётом неустойки и убытков.
- Собрали доказательства просрочки передачи объекта и фактических потерь клиента.
- Представили интересы доверителя в суде и добились взыскания причитающихся сумм.
Суд взыскал с застройщика неустойку за период просрочки, часть заявленных убытков и судебные расходы, подтвердив право клиента на компенсацию из-за нарушения сроков передачи объекта.
Никулинский районный суд города Москвы • 2-2291/2024
Взыскание ущерба после залива квартиры и спора с управляющей компанией
Квартира клиента была серьёзно повреждена в результате залива. Управляющая компания отрицала свою ответственность, а виновное лицо оспаривало объём ущерба, из-за чего восстановление жилья и возмещение расходов затягивались.
- Организовали фиксацию последствий залива и получение надлежащих актов обследования.
- Подготовили претензионные документы и независимую оценку восстановительного ремонта.
- Обратились в суд и доказали причинно-следственную связь между нарушениями в содержании дома и ущербом клиента.
Суд взыскал с ответственной стороны стоимость восстановительного ремонта, расходы на оценку и судебные издержки. Клиент получил законное возмещение и возможность восстановить повреждённую квартиру.
Этапы работы
Изучаем историю переходов права, проверяем наличие арестов, обременений, долгов и зарегистрированных лиц. Срок проверки объекта: от 3 до 7 рабочих дней.
Разрабатываем безопасный договор купли-продажи, дарения, аренды или мены с учётом интересов клиента. Срок подготовки документов: от 1 до 3 дней.
Организуем безопасные расчёты через аккредитив, ячейку или иной подходящий механизм, контролируем подписание и комплект документов.
Направляем документы в Росреестр, отслеживаем статус регистрации и оперативно устраняем замечания при их возникновении. Срок регистрации: 7–9 рабочих дней.
Получаем выписку из ЕГРН и передаём клиенту полный комплект оформленных документов, подтверждающих его право собственности или иное вещное право.